【装修市场】高端装修市场惊现“三不”规则 你知道吗？

    高端装修市场惊现“三不”规则 你知道吗？

与客户一旦完成了沟通方案，装修期间“不改图纸，不砍设计费、不催工期”。没听错吧？在“用户思维导向”大行其道的当下，由国内高端空间设计装饰研究机构villa origin原墅全宅定制提出的“三不”装修规则与行业大势大相径庭，令人大跌眼镜。业内人士分析指出，不准业主改图并不是一味迷信设计师审美及把控，而是基于深度沟通前提下的专业坚守，只有在装修中充分尊重设计价值，才能真正实现“所见即所得”和拎包入住的轻松畅快。

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国内豪宅成交激增 高端整装缺位明显

从进口建材到智能家居，国内高端住宅装修消费增长明显。来自权威调查机构莱坊(knight frank)的报告显示, 2017年第一季度，全球41个主要城市豪宅价格涨幅最大的是广州，达36.2%。超过北京、多伦多和上海。在成交金额方面，广州豪宅平均成交价约为每套4581万元，是北京和上海的1.8倍。另一个值得关注的现象是，中国中产阶层的队伍正在急速壮大：中国统计年鉴数据显示，2016年，我国家庭年收入30万元的中产阶层人口已达2.25亿，2020年将增加到4亿。2017年，由二胎政策带来的120～144平方米改善型“二胎户型”成交激增，占比逾25%，创下近五年新高。更为明显的趋势是，恩格尔系数和衣着消费指数下降，居住消费指数将大幅提升。“颜值即正义”、“新性价比”、“追求与国际同步”已成为主流人群对家居消费的新需求。

而与大户型成交激增和新中产阶层壮大不相匹配的是，国内中高端家装市场呈现品牌集中度低状态。据中国建筑装饰协会秘书长张仁介绍，对于高端置业者而言，一步到位的装修心理更为凸显，他们对红外安防、情景照明、新风系统、智能家居等有着更为细精细的要求。而目前国内高端装修领域，品牌以北京尚层、东易日盛、成都喜鹊、九鼎装饰、鸣仁别墅装饰为代表，还有一些结合互联网思维打造的高端装饰设计服务平台，市场占有率多年突破不了10%。

高端装修尊重设计 原墅“三不”原则坚守审美

高端客群已趋成熟，高端化产品和优质化服务将成为2018年家装行业的重要方向。知名财经作家吴晓波分析认为，“新中产阶级”指的并不止是群体财富的增加，而是消费观点上的 “新审美”、“新消费”和“新链接”。对于家装行业而言，售卖流量的模式已经过时，如何满足用户的个性化需求，从而更好地打造柔性化生产能力，在生产端和设计端实现新的迭代，才能为“新链接”创造价值。这意味着“新审美”和“新设计能力”将成为大型家装企业的首要能力。

一边是中高端装修需求井喷，一边是中低端装修市场被互联网套餐充斥，原墅全宅定制为何在这种时机下推出“不改图纸，不砍设计费、不催工期”的三不装修原则？villa origin原墅全宅定制首席运营官段懿凌表示，很多人以为，用了进口建材和进口家具的装修就是高端装修，其实不然，高端装修的核心价值不是装饰材料，而是高端设计，而高端设计的核心价值是专业审美，因此高端装修必须尊重和坚持设计师的专业审美和品位。如同一部处处都向资本方妥协的影片不会是一部走心的好电影，一套处处向业主迁就的设计也不会是一个专业的人性化设计。

据介绍，原墅全宅定制的设计费均价为1000元/㎡，装修造价平均在5000～15000元，高端配置涵盖智能家居、静音系统、智能照明系统、多功能厨房、名贵石材及木种定制等诸多板块，而高于15000元/平方米的顶级个案也不在少数。原墅对于高端设计坚守的宗旨是：一切以符合业主需求的审美和专业设计为前提，业主需尊重设计师量身定制的设计方案，不改图纸、不砍设计费、不催工期。设计中将结构美学、空间美学、人体工程学合理融入，施工中将收纳功能、情景照明、智能家居落实到位，真正实现装修设计前后的“所见即所得”。

知名设计师领衔 新模式基于深度沟通

高端装修和高端设计靠什么来承接？答案是高端设计师。据了解，目前国内知名高端设计师有100余位，如高文安、梁景华、梁志天、邱德光、黄志达、高志强、范继景、连志明等，香港的室内设计师和大陆设计师共同构建了高端空间设计界的精英群体。而原墅全宅定制的核心设计师正是中国资深建筑及室内设计师，珠三角商业设计及室内设计领域的领军人物——程强（kevin cheng）。其曾全方位主理广州各主流商业及室内空间设计尤其以珠江新城cbd高德置地广场群为业界中国年度核心案例。尤其擅长商业楼宇、别墅豪宅、办公室、酒店、会所等各类空间的设计及掌控。

作为由本土知名家居建材供应商与新加坡著名家居设计机构普林世家（priscilla green）联合成立的高端空间设计装饰研究机构，villa origin原墅全宅定制置身广州东塔k11世界艺术购物中心，汇聚大批资历丰富的专业设计人才，并将80%的资源向设计倾斜，为精英阶层提供全方位的整体家装解决方案。以融合本土强势资源及国际高端品味，站据高位的起步，广阔及前瞻的国际视野，带给挑剔讲究的高端业主耳目一新的爱宅体验。

广东省建筑装饰设计协会会长兰芳表示，与互联网套餐装修追求性价比不同的是，中高端家装追求的是品质。原墅推出的“三不原则”，并不是一味迷信设计师的审美，而是基于设计师前期与业主的深度沟通为基础，充分把握业主的生活习惯、色彩喜好和审美情趣，辅以大数据分析，为客户度身定制最具个人性格和生活方式的设计方案，是值得行业借鉴和探讨的新模式。

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